Propose à vendre 4 pièces, meublé, libre le vendredi 01 janvier 2010 : 350 000 EUR (370 930 USD). Parking en s/sol. Excellent état. Pièces : entrée, séjour double, salle à manger, wc séparés, cuisine américaine, cuisine indépendante, cave, 3 chambres. Surface habitable : 87 m2 loi Carrez, terrasse : 20 m2. 2ème étage. Proche : transports, commerces. Clair, triple exposition, sans vis-à-vis. Exposition principale : sud. Beaux volumes. Immeuble entièrement rénové, ancienneté de l'immeuble : immeuble ancien, vidéophone. Chauffage : électrique. équipement : réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques électriques.
APPARTEMENT EXCEPTIONNEL A AGDE (34).
Magnifique F4 dans résidence de standing. Cet appartement de 87 m2 (loi Carrez) + terrasse de 20 m2 se trouve au deuxième et dernier étage d'un bâtiment classé du XVIème siècle (escalier en pierre de basalte) face à la cathédrale de Saint Etienne.
Idéalement située à l'entrée d'Agde (centre-ville, commerces, écoles à proximité), la résidence surplombe les berges de l'Hérault et est à seulement 2km des plages du Grau d'Agde (15mn à vélo). L'immeuble est à 3 min. à pied de la gare TGV (direct Paris en 4 heures), à 12 km de l'accès à l'autoroute A9 et à 18 km de l'A75. Aéroports : Béziers (10 km) et Montpellier (60 km).
L'appartement, orienté Sud/Sud-est, traversant et sans vis-à-vis, offre une vue exceptionnelle sur l'Hérault et le vieux centre d'Agde. Depuis sa terrasse, on bénéficie d'une place privilégiée lors de manifestations culturelles et sportives (feu d'artifice du 14 juillet, joutes, concerts estivaux sur scène flottante…etc.)
Les prestations sont haut de gamme :
- Climatisation réversible
- Store automatique (détection soleil/vent pour déploiement et rentrée autonome)
- Volets roulants électriques
- Menuiserie aluminium bicolore équipée de double vitrage avec gaz argon
- VMC automatique dans les pièces humides
- Vidéophone
- Possibilité d'installer une cheminée / poêle à bois
- Point d'eau + arrosage automatique sur la terrasse.
La partie à vivre possède une surface de 45 m2 et de très beaux volumes (plafond suivant le rampant du toit jusqu'à 3m30). Ses 4 ouvertures (fenêtres et portes-fenêtres) lui confèrent une grande luminosité.
La cuisine américaine est complètement équipée (frigo US, plaques vitrocéramiques, four micro-ondes, lave-vaisselle et hotte aspirante) et très conviviale grâce à son grand bar. L'aspect pratique n'a pas été oublié avec un accès direct à la terrasse.
Les 3 chambres disposent de placards coulissants. Grand rangement également dans le couloir. Il est à noter que toutes les pièces disposent d'une ouverture vers l'extérieur
Salle de bain et WC (avec lave-mains) séparés.
Le prix comprend également un emplacement garage pouvant accueillir une voiture + un deux-roues, ainsi qu'une cave de 2 m2.
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France - 34 300 - AGDE (34 HÉRAULT)
