Propose à vendre Immeuble, libre le lundi 01 avril 2013 : 1 050 000 CHF (1 033 039 USD). Parfait état. Surface : 730 m2.
Cette charmante villa individuelle, située dans un magnifique cadre naturel avec un grand parking, est idéale pour des habitants entreprenants.
La vue extraordinaire, imprenable et dégagée sur le Château de Gruyères, le Moléson, le Dent de Broc et les Préalpes est un des atouts de cette propriété.
Grace à la situation centrale toutes les infrastructures et loisirs sont à proximité :
4 km à Bulle, 1 km au Centre Commercial de La Tour-de-Trême et à Broc centre
7 minutes à pieds aux arrêts bus et train
7 minutes à la jonction de l'autoroute A12 Berne-Vevey
30 minutes à Montreux et Fribourg
45 minutes à Lausanne, Bern et Gstaad
Dans un rayon de 20 minutes :
Sports d'hiver, randonnées, lac de la Gruyère, bains thermaux à Charmey, Château Gruyères et la cité médiévale, les téléphériques du Moléson et Vounetse, aérodrome, golf etc.
Les écoles maternelle et primaire se trouvent à Epagny, le CO (cycle d'orientation) à La Tour-de-Trême et le Collège du Sud (lycée) est situé à Bulle. Universités à Fribourg, Lausanne et Berne.
Description détaillée (voir aussi les documents annexés) :
-Construction
Ossature en bois (rez, étage) ; sous-sol entièrement excavé en béton armé avec une isolation thermique;
fenêtres en bois avec des verres isolants de triple vitrage
-Couvert à voiture
2 places de stationnement avec un débarras spacieux
et parking extérieur avec 3 places de stationnement
-Chauffage
Pompe à chaleur (PAC) air/air avec récupération de chaleur, distribution par un système d'aération douce contrôlé;
chauffe-eau 270 litre PAC air/eau indépendante; l'installation pour collecteurs solaires préparée
-Cuisine ouverte agencée
Plan de travail / bar en granite
Cuisinière avec plaques et gril «Tepan Yaki» (plaque en acier inoxydable)
Four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle et grand frigo
-Salles de bain
Rez : WC / douche / lavabo
Étage : WC / bidet / lavabo / baignoire whirl / et douche wellness
-Aménagements spéciaux
A l'étage une véranda et un balcon au-dessus de l'entrée.
Baignoire Whirl, Bidet et Cabine de douche à vapeur pour 2 pers.
Au rez-de-chaussée le living avec une jolie saillie vitrée.
Au sous-sol une grande salle de TV / bureau.
Machine à laver, séchoir et lavabo à la buanderie.
Câblage multimédia (tél., internet, TV) à toutes les pièces
-Aménagements extérieurs
Terrasse de 40 m2 avec une paroi vitrée et un grand parasol.
Jardin de rocaille idyllique avec son ruisseau à l'étang à côté d'une place disponible (piste de pétanque, jeux etc.).
Belle surface libre pour un jardin potager etc.
Frais mensuels en moyenne CHF 260. - pour chauffage, eau chaude sanitaire, électricité, eau potable et épuration, ordures, assurance des bâtiments.
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Suisse - 1663 - GRUYERES (FRIBOURG)
