Propose à vendre maison, vide, libre le samedi 01 janvier 2011 : 720 000 EUR (763 056 USD). Parking en s/sol. Excellent état. Pièces : entrée, séjour double, salle à manger, wc séparés, salle de bain, salle d'eau, cuisine indépendante, dressing, mezzanine, cave, 4 chambres. Surface habitable : 300 m2, jardin : 2 600 m2. Possible professions libérales. Proche : transports, commerces. Parquet, moulures, poutres apparentes, beaux volumes, mansardé, cheminée, nombreux placards, tuiles. Chauffage : gaz. équipement : réfrigérateur, congélateur indépendant, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques au gaz.
Descriptif de la Villa à Bagnols sur Cèze
Cette propriété est située à 20 minutes de la gare TGV AVIGNON et à 15 minutes du
PONT DU GARD (art romain)
Elle est enclavée à flanc de colline, en zone verte et résidentielle (pas de construction dans
l'environnement pendant 10 années). Environnement de qualité et très calme malgré les 10 minutes
à pieds qui nous sépare du centre ville.
LE TERRAIN :
2600 M2 et entièrement clos par un mur bahut de 2 M de haut totalement enduit à
l'intérieur de la propriété, seule la façade principale enduit en extérieur.
Ce terrain est muni d'arbres régionaux (pins cinquantenaires, 20 m de haut sapin
cinquantenaire 20 m de haut et d'arbres fruitiers dont les récoltes annuelles font le bonheur des
amateurs de fruits et d'experts en confiture (cerises, abricots)
Un potager permet aussi de déguster les primeurs de saison en été comme toutes les autres
saisons de l'année
Un puits permet la bonne irrigation du jardin, de la piscine, une grande économie d'énergie
d'un point de vue physique mais aussi d'un point de vue financier.
Le portail est alimenté en énergie solaire entièrement automatisé et très silencieux, pas un
watt à débourser auprès d'EDF
En ce qui concerne l'environnement propre, le centre ville possède toutes les commodités à savoir :
- 5 centres commerciaux
- panel de médecin
- Un CHR
- Une gendarmerie
- Un commissariat de police national
- Un commissariat de police municipal
Le centre ville s'est doté d'une zone piétonne très touristique été comme hiver et surtout très
agréable. Lycée, collèges LEP, pas moins de 5 écoles primaires et maternelles.
LA MAISON
Elevée sur deux niveaux plus un sous sol
SOUS SOL comprenant:
- 1 garage voiture
- 1 atelier
- 1 salle buanderie (lavage, séchage linge)
- 1 salle provision alimentation congélation
- 1 cave à vins en terre battue (même hygrométrie, même température toute l'année
- 1 salle de 60m2 prévue pour billard et salle de jeux
REZ DE CHAUSSEE
comprenant : Une entrée avec poutres et plafond à la provençale, muni d'un "trompe l'oeil" et d'un
mur porteur en pierres de pays, l'éclairage est constitué de spots basse consommation
A partir de cette entrée se dispache 4 zones :
a) - zone jour Un salon 30 m2
- Une salle à manger 30m2
- Le tout séparé par une cheminée double foyer avec insert au milieu des deux pièces
- Une cuisine provençale tout équipée avec des meubles de qualité et des aérofreins à chaque tiroirs
pour une fermeture en silence
b) -Zone nuit comprenant 3 chambres mezzanine, elles mêmes muni de chacune leur salle d'eau
entièrement faïencée
- 1 WC suspendu entièrement faïencé en bout de galerie.
c) Accès au premier étage par un escalier carrelé avec nez de marche
1° ETAGE :
Sur le palier accès à la suite parentale comprenant :
- une pièce à vivre sous mezzanine, coin TV vidéothèque
- une mezzanine sous charpente de qualité entièrement parqueté avec son futon dans son coin repos
- 1 salle de bains entièrement faïencée et décorée avec gout comprenant deux meubles vasque, un
receveur de douche avec robinetterie de qualité (voir photo)
- 1dressing entièrement parqueté et entièrement clos
- 1 bureau pour MONSIEUR entièrement parqueté et entièrement clos
- 1 chambre d'amis
- 1 wc en cours de réalisation avec vasque et colonne de rangement
Enfin à partir de l'entrée un sas permettant de rejoindre le sous sol sans sortir de la maison
Terrasse RDC située plein sud avec auvent de 40 m2 sur 200 m2 de carrelage côtoyant un jardin
ZEN en micro graviers (seule, la fontaine manque, mais les alimentations en eau et en électricité
pour la pompe de recyclage sont déjà en place
A l'arrière de la maison, il était prévu d'exécuter un jardin d'hiver sous la salle de bain du
1° étage avec une coursive en véranda desservant directement la cuisine, charge aux nouveaux
acquéreurs selon leur bon vouloir.
PISCINE :
Piscine béton en pleine terre mosaïque sur le pourtours de la frise, profondeur allant de
1,30 m à 1,80 m, margelle couleur mangue, actuellement en cour de remblai pour la mise en place
du gazon (ces travaux seront réalisé pour la vente).
Pour tout renseignements, merci de contacter :
Monsieur HEITZMANN Jean, au 04-66-89-34-01.
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France - 30 200 - BAGNOLS SUR CEZE (30 GARD)