Propose à vendre Terrain, libre le jeudi 01 janvier 2009 : 2 800 000 BRL (1 498 149 USD). Surface : 70 000 m2.
FRANÇAIS VEND !!
ISLA - CON RESTAURANTE E POSADA
ISLAND - IZOLA - BAHIA - BRASIL
ILE EN VENTE - AVEC RESTAURANT ET PETIT HOTEL
Ile avec Auberge au Litoral Nord de Bahia - Brésil.
Avec tous la infra estructure.
Eau potable, restaurant internacional, telephone, internet, escriture definitif
Totalement legalizé.
Situé a peu centenes de metres du continent, est contourné presque totalement par une ceinture de vegetacion natif.
Local de haute indice privatif et securité,
excelent pour diverses finalités :
Implantation de Resort Grand Auberge, ou área privé d'haute niveau.
L'ile as topografie plane et subsol roché, ideal pour construcions.
As centenes de Palms de Dendê et grand varieté d' arbres et plantes de fruits, certains centennaires, nous donnent um ambiance unique e agreáblement fresche et especial.
On as implanté centenes de palm's neufs, tameras, centenes de cococotiers, pies de Cacau, Caju et beaucoup de fleurs.
Le vent, arrive d l'ocean tous le temps et sert pour ammenizer la temperature de l'eté.
La Presence de grand quantité d'oiseaux mantient la joie du local.
Sabiás, bem-te-vi, garça branca e azul, periquitos, papagaios, falcões entre autres font du local, un paradise ecologique.
L'ile as cabeament pour 10 lignes telephoniques.
As internet de haute vitesse vie rádio e as TV via satélite.
L' energie eléctrique est reçu par cables d'haute tension qui arrivent du continent sur le canal au point plus proche (207 metres).
As tranformateaur propre et distribuicion aérea et sous la terre dans toute la proprieté.
L'eau est abundant, ilimité et de excelent qualité, c'est retiré par pui semi-artesiaine localizé au centre topografique de l'ile. Caisse d'eau 10 mil litres, est a 6 metres d'auteur, l'eau est filtré et esterilizé automatiquement.
As un true de extraction d'eau d'irrigacion, avec1 m. de diâmetre e aprox. 8 metres. de profundeur, qui vas a la estation hidroponique, de aprox. 50 m2 de coverture est produis vegetables pour consumation local.
Le sisteme est totalement automatique.
Acsses :
Helipoint
Port Principal, avec 28 metres, construit em beton armé e revestissement de pierre, permet l' embarque e desembarque de bateaux de tous les tamis, dans quel qui sois la condition de mare, a cause de son sisteme flutuant acoplé a l'escalier d'acssés.
L'ile as um autre point d ' embarque, ce local est d'acsses controlé pour l'entrés des materiels e insumes dans une autre vertente d l'ile et passible d'use em conditions de haute mer favorables.
L'eaus calmes de la region permet navegations em quel qui soit les condicions metereologiques
L'ile as 5 Bateaus :
- 01 lancha de alumínium (neuf), de 5,90m moteur 50 hp e 6 heures d' use;
- 02 bateaus d' alumínium, 4,5m, um avec moteur de 15 hp;
- 01 bateau de fiber glass de 9m pour gros transports ;
- 01 canoa de bois pour transport de serveurs.
Garage pour bateau, avec ramp d'acsses on beton armé et coverture de aprox. 50 m².
Au point plus elevé de l'ile, exist un miroir de plus de 100 m², en beton armé e revestissement de pierre, offre um visuel unique de la ville de Camamu e du port local, ou pouvez voir spectaculaires coucher du soleil.
Residence du proprietaire completement mobilié et equipé, construíte en local privilegé avec magnífique vue pour les eau's de la Baia, em beton armé pré moldé, avec ghrande sale, 2 suítes et finissement's de premiere choix.
Chauffage solair d'eau et grand área de vitres, área 120 m², avec tout em excelent etat.
- Residence du personnel et toilletes de serveurs.
- Piscine de 10 m x 4,50m e 1,50m de profundeur,
- Toilletes et cabine pour chege d'habillets et guard de choses des visiteurs.
- Le Terrace de beton armée, extendu sur l'eau, est um excelent point de vision de la paisage et point formidable pour practiquer la peche.
Près de la résidence il ya un autre bâtiment de maçonnerie, de la superficie totale d'environ 100 mètres. et la finition de la première, très clair et que la distribution de l'éclairage artificiel a été conçu comme la réception de l'hôtel (en construction), et abrite le magasin d'artisanat et de souvenirs et un atelier avec des machines et des outils pour l'entretien.
4 chalets sont construits, et 2 de forme circulaire, pour l'accueil d'un total de douze. Ces chalets
de haut niveau, a une aire de 53 m2 chacune, avec:
Balcon, salle de bain, douche extérieure. On a un
piace de couverture, et une autre de tuiles classiques.
Le retour de l'île, il ya une grande étendue de sable plat, formation géologique naturelle, au moins 30.000 m2 ² qui, bien que ne faisant pas partie de la zone négociable de l'île, est à la disposition du propriétaire comme le seul moyen d'accès est par l'île.
Peut être utilisé comme terrain de sport ou (peut-être) de la piste d'atterrissage de petits avions ou des hélicoptères.
Piscine de 10 mx 4,50 et 1,50 de profondeur, situé dans une zone entourée de sable et les murs d'endiguement de grosses pierres, de l'étendue de plusieurs centaines de mètres.
Il a des toilettes et des cabines pour échanger des vêtements de la garde des biens et des visiteurs. Dans la zone adjacente à la spa il ya un toit de béton armé, protendido sur l'eau, couvert de pierres et soutenue par des pilastres, sur les rochers.
La superficie de cette terrasse, un excellent point de vue du paysage et de la pratique de la pêche, a une aire d'env. 70 m2.
Tout le trafic des bateaux de tous types de naviguer dans ces eaux, est nécessaire en face de la terrasse et atracadouro décrit ci-dessus.
Sur la plage, en face de la résidence du propriétaire, il ya un garage pour le bateau, avec des tapis de béton armé et couvrir env. 50 m2.
L'île a une superficie d'env. 4000 m2 de terres cultivées, principalement des légumes.
Enfin ont env. 45 mille m2 de forêt, avec des sentiers et des aires de repos et d'observation de la nature.
La zone frontalière est aménagé à la plage sur l'étendue d'environ 20.000 m² avec un tapis épais de l'herbe comme des «cacahuètes» qui nécessite peu d'entretien et pas d'irrigation, à l'exception de précipitations, de plus en plus ensoleillé et bien dans les zones ombragées.
L'ensemble de la propriété est couverte de piratage par les chemins de gravier (des centaines de mètres) et ont des systèmes de stockage et d'élimination des eaux de pluie.
Le système d'égouts, conçus et mis en oeuvre conformément aux strictes exigences environnementales, avec la graisse de collecte des puits, des tranchées et la collecte de double filtrant l'eau desservie.
Il n'existe pas de décharge de l'île et est régulièrement collectées par le système de collecte des ordures de la municipalité.
Shop, équipées de bureau, tables et étagères.
Résidence du propriétaire entièrement meublé et équipé.
Tous en excellent état et peu utilisé.
Système de micro-caméras de surveillance, etc
Restaurant
entièrement en béton et la finition d'abord,
4 toilettes, cuisine, stockage, etc.
totalisant près de 300 m2 de surface couverte.
Restaurant entièrement équipé de 60 sièges.
Bar entièrement équipée avec congélateur, café expresso, ventilateur, etc. . en environnement luxueux.
- Cuisine avec le pied droit de 4 mètres, les meubles recouverts de formica
Spacieux, bien éclairé et il a et a tous les équipements:
2 poêles, les armoires électriques et aeólico, Friteuses électriques; slicer importés; mixer industrielle de pain et les pâtes. Le gaz d'électrons turbo, four micro-ondes. Électronique et de l'équilibre. Serviettes de bain, lunettes, importées vaisselle, ustensiles,
Machine de glace en cubes à 150 kg / jour, machine à crème glacée; Tous les non porté.
4 congélateur et cuisine avec réfrigérateur, 4 portes.
La zone de service avec barbecue et d'un lavabo,
Laverie équipée avec machine à laver 8 kg et sécheuse électrique.
Un autre bâtiment de la résidence de la maison, salles de bains et la buanderie du personnel dans la superficie totale d'env. 100 m2.
DOCUMENTATION
- Siège dans Écritures, enregistré et pleinement légalisés.
Plant topographiques effectués par des techniciens.
Permis l'installation et l'exploitation.
CRA du permis d'environnement.
Centre de Ressources et de l'environnement IBAMA.
Permis du ministère de la surveillance de la santé.
Certificat d'enregistrement de EMBRATUR.
Licence de l'occupation par le gouvernement fédéral,
Greffe du patrimoine de la SPU.
Inscription à l'INCRA.
Tous les droits et taxes à ce jour, aucun frais d'aucune sorte.
La ville
Avec ses immenses mangroves et les villes à aucune de ses rives, est d'attirer l'attention sur ce sanctuaire naturel dans les eaux riches avec beaucoup de poissons, coquillages, crevettes et homards.
Il n'y a pas de pollution. La diversification est particulièrement attrayant car il alvas plages de sable, les mangroves, la conservation assurée par l'imposition des lois fédérales, des eaux cristallines des rivières et des cascades.
La flore, luxuriante, assure l'approvisionnement des fruits toute l'année.
Le climat privilégié, avec une température moyenne de 25 ° C, l'alternance de pluie et de soleil, proportionnées, il tourne la région dans le prochain groupe de développement du tourisme, attirer des visiteurs nationaux et de plus en plus, à l'étranger.
L'île se situe entre le Morro de Sao Paulo au nord et Itacaré au sud, une région qui est le prochain centre de développement du tourisme, attirer des visiteurs nationaux et de plus en plus, à l'étranger.
L'approbation récente de la poursuite de la route d'Ilhéus Itacaré, en train d'étendre à la ville n'ont jamais vu un développement dans cette région, la plus belle côte de Bahia et la plus inconnue.
La ville est le nom de la baie même nom, est l'une des plus anciennes villes du Brésil.
Fondée en 1560, l'exutoire de la rivière Acaraí, a été au cours des siècles, les principales routes de commerce qui a développé des villes comme Recife, Salvador et Ilhéus, pour en nommer quelques uns.
La ville est calme, avec bien fourni plusieurs supermarchés, pharmacies, lieux de matériaux de construction et d'appareils ménagers, meubles, vêtements et accessoires de magasins, de l'hôpital avec une salle d'urgence, les cliniques et les examens médicaux, de nombreuses églises de confessions et de nombreuses autres activités, ainsi comme les artisans et les prestataires de services de toutes les catégories.
Mail des boîtes aux lettres, les banques et les mettre à la fourniture de carburant.
L'île est située dans une position privilégiée, avec tous les avantages de la proximité d'un centre habité et, simultanément, aucun de ses inconvénients Cette construction peut etre une area de loisir et repot.
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Brésil - 42000-000 - SALVADOR (BA - BAHIA)